blujournalLos programas de asistencia de vivienda que la administración del presidente Donald Trump pretende recortar son, en muchos casos, la única ayuda disponible para los inquilinos de muy bajos ingresos, según un experto.
El edificio Howick en Millcreek, fotografiado el martes 25 de marzo de 2025, es un proyecto de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos. Estos créditos han ayudado a financiar decenas de miles de unidades de vivienda en Utah y están entre las fuentes de financiamiento federal que podrían estar en riesgo bajo la segunda administración de Trump.
Los hogares de Utah podrían perder asistencia crucial para el alquiler bajo el nuevo plan presupuestario del presidente Donald Trump.
El plan, presentado la semana pasada, reduciría drásticamente la ayuda federal para el alquiler que mantiene a muchas personas con techo, incluidos miles de hogares en Utah.
La propuesta de presupuesto del presidente incluye recortes de 33,600 millones de dólares al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU., de los cuales 26,700 millones corresponderían a asistencia de alquiler federal.
Esa ayuda es, en muchos casos, la única asistencia de vivienda disponible para los inquilinos de muy bajos ingresos, dijo Jim Wood, investigador sénior en el Instituto de Políticas Kem C. Gardner.
Wood, cuyo trabajo se centra en vivienda, construcción y áreas relacionadas, elaboró un informe que detalla los distintos tipos de financiamiento federal para la vivienda que benefician a los habitantes de Utah. En 2022, se disponía de más de 480 millones de dólares.
“Los programas federales de vivienda proporcionan un salvavidas económico para miles de inquilinos de bajos ingresos en Utah y son los programas más efectivos para prevenir la falta de vivienda”, afirmó Wood en un comunicado del Instituto Gardner.
Ahora esos programas enfrentan una “grave amenaza de reducción de fondos federales”, señaló, en medio de una creciente crisis de falta de vivienda en el estado y cientos de miles de habitantes que luchan por costear la vivienda.
Aunque el presupuesto del presidente es solo una propuesta —ya que el Congreso tiene la última palabra en el gasto—, los legisladores están bajo presión para encontrar ahorros significativos como parte de la agenda de recortes fiscales de Trump.
Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC)
La principal fuente de financiamiento federal para viviendas en Utah es el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Este programa ofrece a los inversionistas una reducción dólar por dólar en su responsabilidad tributaria a cambio de invertir en viviendas asequibles con rentas por debajo del mercado.
En 2022, el programa financió 1,977 unidades de vivienda con 286.7 millones de dólares. Actualmente, hay alrededor de 38,000 unidades vinculadas a estos créditos en 24 de los 29 condados de Utah, lo que representa aproximadamente el 10% de las unidades de alquiler del estado.
Aunque el presupuesto de Trump no menciona específicamente el programa LIHTC, podría verse afectado por los recortes fiscales a las corporaciones, ya que estos reducen los incentivos financieros para invertir en créditos fiscales.
Fuentes adicionales bajo amenaza
Otras fuentes de financiamiento federal para la vivienda en Utah incluyen asistencia para el alquiler, vales de vivienda y viviendas basadas en proyectos, que en 2022 proporcionaron 160.5 millones de dólares a 22,766 hogares de inquilinos.
La Casa Blanca calificó el sistema actual de asistencia de alquiler como “disfuncional” y propuso recortes drásticos al programa de vales de la Sección 8 y otros programas similares. La propuesta incluye reducir la ayuda en un 40% y transferir fondos a los estados para que diseñen sus propios programas de asistencia de acuerdo con sus necesidades.
La administración también propone un límite de dos años para la asistencia de alquiler para “adultos en edad laboral” y priorizar el financiamiento para personas mayores y con discapacidades.
En Utah, la mayoría de los fondos ya se destinan a esas poblaciones. Según una encuesta de 2023, el 22.4% de los hogares con vales tenía al menos una persona mayor de 62 años y el 63.3% incluía a alguien con discapacidad.
El subsidio de alquiler varía según las tasas locales y los ingresos del hogar. Los inquilinos deben pagar el 30% de sus ingresos en alquiler y servicios públicos, y el vale cubre el resto.
El presupuesto también considera fondos de programas como Subsidios para el Desarrollo Comunitario y Subsidios para Refugios de Emergencia, que en 2022 sumaron 35.4 millones de dólares.
