blujournalPuntos clave
- El mercado inmobiliario de Utah se mantiene entre los 10 más costosos de Estados Unidos.
- El precio medio de una vivienda alcanzó los $512,500 en septiembre de 2024, un aumento del 1% respecto al año anterior.
- Expertos recomiendan ahorrar para el pago inicial, ya que las tasas de interés actuales favorecen a los compradores.
El desafío de comprar casa en Utah
Comprar una vivienda en Utah sigue siendo un reto costoso. Los precios continúan en aumento con respecto al año pasado, lo que mantiene al estado dentro de los mercados inmobiliarios más caros del país.
A pesar de la dificultad, los expertos en bienes raíces aseguran que aún hay oportunidades para quienes buscan casa.
Adam Kirkham, expresidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Utah, señaló que el consejo más importante para los posibles compradores es no rendirse.
“Se están construyendo nuevas viviendas y las tasas de interés son buenas. Aunque los precios son altos, el mercado está prácticamente estable, lo cual es poco común”, explicó Kirkham.
Un mercado equilibrado, aunque con precios altos
Kirkham añadió que, aunque los compradores enfrentan cierta desventaja por los precios y la limitada oferta, los vendedores tampoco tienen una posición dominante.
“¿Es un buen momento para vender? ¿Es un buen momento para comprar? Creo que estamos justo en el punto medio”, afirmó.
De acuerdo con los datos más recientes, el precio medio de una vivienda en Utah fue de $512,500 en septiembre, un 1% más que en 2024. Esta cifra mantiene al estado dentro del top 10 de los mercados de vivienda más costosos de Estados Unidos.
Factores que impulsan el alto costo
Según Kirkham, las razones detrás de estos precios son múltiples: la alta calidad de vida, un mercado laboral estable y las limitaciones geográficas del estado, como sus montañas y lagos, que restringen el espacio disponible para nuevos desarrollos.
“Utah supera al resto del país en oportunidades laborales y calidad de vida, lo que naturalmente eleva los precios de la vivienda. Además, las limitaciones geográficas reducen la oferta disponible”, explicó.
¿Mercado de compradores o de vendedores?
Actualmente, la oferta de viviendas en Utah es de 4 meses y medio. Esto significa que, si no se listaran nuevas propiedades, se necesitaría ese tiempo para vender todas las casas disponibles.
Con esas cifras, Utah se mantiene en un mercado de vendedores. Cuando la oferta llega a los seis meses, el equilibrio cambia hacia un mercado de compradores. Sin embargo, Kirkham no prevé que esa situación cambie pronto.
Consejos para quienes buscan comprar
“En Utah, tanto los líderes como los profesionales del sector están trabajando para aumentar la oferta de viviendas y mejorar la asequibilidad”, dijo Kirkham. “Si te sientes desanimado, sigue ahorrando y trabajando para reunir el pago inicial”.
Las tasas de interés también ofrecen un respiro. Según datos recientes de Freddie Mac, la tasa promedio se sitúa en 6.27%, lo que puede hacer que las hipotecas mensuales sean más manejables.
La clave, según los expertos, está en ahorrar para el pago inicial antes de dar el paso definitivo hacia la compra.
📊 Datos y fuentes: KSL-TV, Asociación de Agentes Inmobiliarios de Utah, Freddie Mac.
📰 Artículo original en inglés publicado por KSL-TV el 21 de octubre de 2025.
