blujournalLas tasas hipotecarias en Estados Unidos se mantienen estables, permaneciendo por debajo del 7% por decimoséptima semana consecutiva, según la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios (Freddie Mac). Esta semana, la tasa promedio para hipotecas fijas a 30 años subió ligeramente al 6.81%, un incremento de 0.05 puntos porcentuales respecto a la semana anterior.
A pesar de la estabilidad en las tasas, el mercado inmobiliario sigue mostrando signos de desaceleración. Según Redfin, el mayor sitio web de corretaje del país, las ventas pendientes de viviendas cayeron un 3.4% en el último mes, el nivel más bajo desde 2020. La incertidumbre económica y los costos elevados continúan siendo factores que frenan a los potenciales compradores.
Factores económicos que influyen en la cautela
Expertos del sector señalan que el temor a una recesión, los aranceles comerciales y el riesgo de despidos están afectando el ánimo de los compradores. Meme Loggins, agente inmobiliaria en Portland, Oregon, comentó que muchos compradores comienzan a buscar casa, pero se retractan al hablar con su prestamista y calcular el pago mensual o al preocuparse por la economía.
El jefe de investigación económica de Redfin, Chen Zhao, explicó que el reciente alivio temporal de aranceles a China podría reducir el riesgo de recesión, pero que las tasas hipotecarias probablemente no bajarán a menos que se eliminen completamente los aranceles o que el país enfrente una recesión significativa.
Estrategias para enfrentar el mercado
Ante este panorama, algunos compradores optan por buscar viviendas más pequeñas o condominios para reducir el pago mensual y simplificar su estilo de vida. Por otro lado, los vendedores están ofreciendo reducciones de tasas hipotecarias para captar el interés de posibles compradores.
La situación genera incertidumbre: aunque el mercado de valores mostró señales positivas esta semana, el índice de hipotecas fijas a 30 años de Mortgage News Daily aún se mantiene en 6.96%.
¿Qué esperar en el futuro?
Con la temporada de compra de viviendas en primavera ya en marcha, se espera que el mercado continúe fluctuando en función de los indicadores económicos y las decisiones de política comercial del gobierno de EE. UU. Mientras tanto, los compradores deben evaluar sus opciones con cautela, considerando tanto los costos actuales como las posibles fluctuaciones futuras.
